Предлагам ви къщи-близнаци в затворен комплекс, пред Разрешение за ползване – 03.2024 г.

Продават се последни три къщи-близнаци в кв. Малинова долина, с бърз достъп до Софийски околовръстен път.

Всяка къща разполага със собствен двор и паркомясто (възможно е да се обособи второ) и гледки към Витоша планина.

Предлаганият имот е със следното разпределение:

* РЗП – 173,5 м2
* Партер – Дневна с кухненски бокс и трапезария, санитарен възел, стълбище, веранда и е с площ от 46,32 м2;
* I-ви етаж – Две спални (едната с дрешник) с тераси, мокро помещение, санитарен възел и стълбище, с площ от 57,98 м2;
* Подпокривен етаж – Две спални с тераси, санитарен възел и стълбище, с площ от 57,98 м2;
* Площ на двор – 170,42 м2

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

СГРАДА – Архитектурно-строителна част

КОНСТРУКЦИЯ

Монолитна, стоманобетонна, скелетно-гредова с ивични основи. Сградата ще бъде проектирана, съгласно нормативните изисквания за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции, с устойчивост на земетръс IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер и Карник. Основите ще бъдат оразмерени съгласно нормите за проектиране, направените геоложки проучвания на място и изготвен геоложки доклад.

ЗИДАРИИ

Керамични тухли на Австрийската фирма “Mladost”:- За външни ограждащи стени – тухла „WINERBERGER” с 10см. пласт топлоизолация от EPS. Обща дебелина на външните зидове с мазилката – 40см.
За вътрешни преградни стени – тухла „WINERBERGER”.

ПОКРИВ:
Скатен покрив – положени пластове по детайл битумна пароизолация с алуминиева вложка, един пласт рулонна хидроизолация, дъсчена обшивка, вентилираща мрежа, завършек по архитектурен детайл.

ХИДРОИЗОЛАЦИИ

Изпълнена хидроизолация на основите на сградата и на външните вертикални стени в сутерена. По всички открити тераси и на покрива на сградата положени два пласта битумна хидроизолация.

ФАСАДА – Архитекрурна комбинация между:
Втори етаж
– Топлоизолационна система – EPS 10см с щампована мазилка, имитираща дърво
Първи етаж
– Цокъл на партера – естествен камък, съгласно архитектурния облик на сградата, комбинирано с топлоизолационна система.
– Балконски парапети – по архитектурен детайл.

МЪЛНИЕЗАЩИТНА ИНСТАЛАЦИЯ – изпълнява се с един брой мълниеприемник с изпреварващо действие, съгласно Наредба №8 от 28.12.2004 год.

ОБЩИ ЧАСТИ НА ЖИЛИЩНАТА ЧАСТ
– Входно антре на сградата с индивидуален интериорен дизайн.
– Входна врата на сградата – блиндирана.

– Стени и тавани изпълнени с варо-циментова мазилка, гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори.
– Под и стъпала – съгласно интериорен проект;
– Стълбищен парапет – по архитектурен детайл;
– Осветление с монтирани плафони. Монтирани електромери
– Открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД

ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА:
– Изпълнени тротоарни настилки от вибропресовани бетонови изделия.
– Завършени подходи към входа на сградата и гаражите.
– Положени настилки към местата за паркиране от вибропресовани бетонови изделия.
– Изпълнено озеленяване от декоративни, дървесни и тревни насаждения.

ЖИЛИЩА
СТЕНИ И ТАВАНИ – Изпълнени варо-циментови мазилки и гипсова шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Вътрешни преградни тухлени зидове с дебелина 12см.

ПОД
– Сухите помещения се изпълняват с изравнителна цименто-пясъчна замазка.
– Мокрите помещения се изпълняват с циментова замазка с наклон към сифоните.

БАЛКОНИ – Замазка с наклон, изпълнена обмазна хидроизолация и настилка от мразоустойчив гранитогрес.

ДОГРАМА
– Монтирана външна дограма с двоен стъклопакет 20мм.

ВиК ИНСТАЛАЦИЯ
– Водопровод – изпълнен с полипропиленови тръби за студена и топла вода до тапа.
– Канализация – изпълнена с PVC тръби до тапа.

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ
– Монтирано табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано в близост до външната входна врата.
– Осветление, монтирано в предварително заложени гофрирани тръби.
– Изпълнени празни тръбни мрежи с гофрирана тръба за телефонна, телевизионна или друг вид инсталация. Окабелязането се изпълнява от съответния доставчик на услугата.
– Монтирани електромери и открити партиди към „ЧЕЗ Разпределение България” АД.

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ – по проект

ВЕНТИЛАЦИЯ:
– Мокри помещения – изпълнена от PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори.

Строителната фирма предлага възможност за довършителни работи при допълнителна договорка.

В момента предстои изграждане на канализация и вертикална планировка.

За повече информация не се колебайте да се свържете с мен.